央廣網北京2月11日消息(記者餐飲連鎖總部設備季蘇平)據中國之聲《央廣新聞》報道,一月份土地市場交易火爆,房價不斷變化,那麼是否將水漲船高?今年全年的地價走勢情況如何?將受哪些因素影響?
  一月份的土地市場比較火熱,在一月最初的一個星期里,土地市場的成交在一線和二線的一些重點城市就表現出了非常高的熱情,比如杭州在一月份第一個星期就出現了地王,此後在上海也出現了新一年的地王。蒸烤箱在北京有多個地塊臨時被取消了招拍掛,其中最重要的原因是考慮到地價相對比較高。總體上來說,1月份整個土地市場的成交很火爆。根據數據統計,一月份成交量在歷年來看也是一個高水平。
  從目前的情況來看,一線城市的土地市場特別是北京、上海、廣州、深圳,這四個城市的土地市場競爭會非常激烈。與此同時,最近一段時間曝出了很多新聞,比如在三四線城市,特別是四線城市房價出現了一個明顯的停滯,甚至是下滑的趨勢,賣房變得很困難。在這種情況下這些城市地塊在出讓的時候也會比較困難,但是對於地方政府來說,土地財政是非常重要的財政收入,所以他們會採取打包一大塊低廉的地塊推出,可能也會記憶體吸引一部分開發商進入。
  土地市場與房地產價格的關係,和雞關鍵字排名和蛋的關係是一樣的,當地價高的時候,房價自然高。很多地方的地王出現之後,對於周邊的房價肯定會產生助推的作用。從今年的情況來看,如果地王頻現,會對一二線樓市的價格起到助推的作用。而整個2014年樓市的價格可能會出現分歧,以一二線城市為主的上揚和二三線城市為主的波動甚至是下行的態勢。  (原標題:一月份土地市場交易火爆 多地頻現新“地王”)
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